臺東縣太麻里鄉龍泉路57號4F/9F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物12.02 坪
公設比57.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 秀山段 710 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2022 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比龍泉路中位 低 44%比太麻里鄉 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+25%
2026 年推估150 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/9F 1房1廳1衛 · 22.96 坪 4.1 萬/坪總 95 萬 2026-01-02 5F/9F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 2.9 萬/坪總 63 萬 2025-03-11 6F/9F 1房0廳1衛 · 21.99 坪 4.6 萬/坪總 100 萬 2025-03-11 3F/9F 1房0廳1衛 · 31.08 坪 3.9 萬/坪總 120 萬 2024-05-27 8F/9F 1房0廳1衛 · 21.03 坪 3.8 萬/坪總 79 萬 2023-04-06 6F/9F 1房0廳1衛 · 21.03 坪 4.6 萬/坪總 96 萬 2023-03-26 4F/9F 2房1廳2衛 · 54.04 坪 5.9 萬/坪總 320 萬 2023-03-03 7F/9F 1房0廳1衛 · 21.03 坪 5.7 萬/坪總 120 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。