臺東縣卑南鄉溫泉路312巷2號1F/10F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 6 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物12.1 坪
公設比7.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 12.1 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 建樂段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 高 71%比溫泉路中位 高 40%比卑南鄉 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
+4%
2026 年推估93 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.24 坪 2.9 萬/坪總 50 萬 2026-01-07 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 2.4 萬/坪總 35 萬 2025-11-05 1F/10F 1房0廳1衛 · 15.09 坪 6 萬/坪總 90 萬 2025-03-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 4.1 萬/坪總 60 萬 2025-01-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 3.2 萬/坪總 106 萬 2024-09-27 1F/10F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 6 萬/坪總 90 萬 2024-08-16 1F/10F 1房0廳1衛 · 15.09 坪 5.2 萬/坪總 78 萬 2024-03-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 26.79 坪 10.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。