臺東縣卑南鄉溫泉路312巷2號9F/10F
2025-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 106 萬 3.2 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物26.35 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 建樂段 480 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 3.5
溫泉路中位 4.3
卑南鄉 2025 年中位 13.5
比本棟中位 低 9%比溫泉路中位 低 26%比卑南鄉 2025 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交106 萬
+4%
2026 年推估110 萬
以卑南鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。