臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號4F/8F
2025-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 7.3 萬/坪 × 12.36 坪
權狀坪數12.36 坪
主建物9.17 坪
公設比15.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.36 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪12.36 坪
土地坐落 秀山段 723 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.6
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2025 年中位 8
比本棟中位 低 4%比龍泉路中位 高 3%比太麻里鄉 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交90 萬
+4%
2026 年推估93 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。