臺東縣臺東市勝利街158巷10弄8號7F/7F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物12.29 坪
公設比26.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 台東段 1-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 10.4
勝利街中位 11.6
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 44%比勝利街中位 高 29%比台東市 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2024-09-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 16.6 萬/坪總 455 萬 2022-11-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.68 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2021-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2020-11-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2015-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2015-09-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.38 坪 9.1 萬/坪總 249 萬 2015-05-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 9.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。