臺東縣臺東市勝利街158巷10弄8號4F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.4 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物24.06 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 台東段 1-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
勝利街中位 11.6
台東市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 10%比台東市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+42%
2026 年推估552 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2024-09-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 16.6 萬/坪總 455 萬 2022-11-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.68 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2021-11-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 15 萬/坪總 300 萬 2021-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2015-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2015-09-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.38 坪 9.1 萬/坪總 249 萬 2015-05-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 9.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。