臺東縣臺東市勝利街158巷10弄8號7F/7F
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物24.06 坪
公設比27.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 台東段 1-62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.4
勝利街中位 11.6
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 18%比勝利街中位 高 6%比台東市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+27%
2026 年推估586 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2024-09-28 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.38 坪 16.6 萬/坪總 455 萬 2022-11-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.68 坪 16.1 萬/坪總 430 萬 2021-11-10 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 15 萬/坪總 300 萬 2020-11-26 4F/7F 4房2廳2衛 · 37.36 坪 10.4 萬/坪總 390 萬 2015-10-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.45 坪 10.6 萬/坪總 280 萬 2015-09-22 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.38 坪 9.1 萬/坪總 249 萬 2015-05-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 26.68 坪 9.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。