臺東縣臺東市光明路87號
2017-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 547 萬 13.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物39.03 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 台東段 326-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.5
光明路中位 20
台東市 2017 年中位 12.7
比本棟中位 低 5%比光明路中位 低 31%比台東市 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,394 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市光明路57號 14.3 萬/坪 臺東縣臺東市光明路161號 1 筆 臺東縣臺東市光明路52之2號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路48號 27.9 萬/坪 臺東縣臺東市光明路101號 1 筆 臺東縣臺東市光明路284號 1 筆 臺東縣臺東市光明路245號 36.7 萬/坪 臺東縣臺東市光明路251之1號 21.1 萬/坪 臺東縣臺東市光明路89號 26.1 萬/坪 臺東縣臺東市光明路142.144號 23.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路232號 35.5 萬/坪 臺東縣臺東市光明路58之1號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路175號 36.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路172號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。