臺東縣臺東市光明路87號
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.5 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物68.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 68.3 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 台東段 327-137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
光明路中位 20
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 28%比台東市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+46%
2026 年推估1,462 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺東縣臺東市光明路57號 14.3 萬/坪 臺東縣臺東市光明路161號 1 筆 臺東縣臺東市光明路52之2號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路48號 27.9 萬/坪 臺東縣臺東市光明路101號 1 筆 臺東縣臺東市光明路284號 1 筆 臺東縣臺東市光明路245號 36.7 萬/坪 臺東縣臺東市光明路251之1號 21.1 萬/坪 臺東縣臺東市光明路89號 26.1 萬/坪 臺東縣臺東市光明路142.144號 23.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路232號 35.5 萬/坪 臺東縣臺東市光明路58之1號 14.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路175號 36.8 萬/坪 臺東縣臺東市光明路172號 26.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。