臺東縣臺東市光明路87號
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物39.03 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 15.39 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 台東段 327-137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.5
光明路中位 19.8
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 13%比光明路中位 低 36%比台東市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+59%
2026 年推估796 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。