臺東縣臺東市更生路151巷20號3F/5F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 17 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物7.67 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 台東段 1564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 10.7
更生路中位 20
台東市 2024 年中位 21.5
比本棟中位 高 59%比更生路中位 低 15%比台東市 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交223 萬
+2%
2026 年推估228 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 20.4 萬/坪總 162 萬 2024-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 17 萬/坪總 247 萬 2022-09-17 3F/5F 1房0廳1衛 · 15 坪 16.7 萬/坪總 250 萬 2020-01-18 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.94 坪 17 萬/坪總 135 萬 2018-12-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 5.51 坪 17.6 萬/坪總 97 萬 2018-09-04 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.94 坪 9.5 萬/坪總 75 萬 2018-01-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 12.6 萬/坪總 165 萬 2017-12-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 16.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。