臺東縣臺東市更生路151巷20號3F/5F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.7 萬/坪 × 15 坪
權狀坪數15 坪
主建物10.13 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15 坪
└ 主建物 10.13 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪15 坪
土地坐落 台東段 1564 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10.7
更生路中位 20
台東市 2022 年中位 19.7
比本棟中位 高 56%比更生路中位 低 17%比台東市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+17%
2026 年推估292 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 7.94 坪 20.4 萬/坪總 162 萬 2024-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 14.54 坪 17 萬/坪總 247 萬 2024-03-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 17 萬/坪總 223 萬 2020-01-18 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.94 坪 17 萬/坪總 135 萬 2018-12-14 4F/5F 1房1廳1衛 · 5.51 坪 17.6 萬/坪總 97 萬 2018-09-04 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.94 坪 9.5 萬/坪總 75 萬 2018-01-12 5F/5F 1房0廳1衛 · 13.1 坪 12.6 萬/坪總 165 萬 2017-12-25 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 16.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。