臺東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號8F/8F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 5.1 萬/坪 × 7.81 坪
權狀坪數7.81 坪
主建物5.73 坪
公設比16.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.81 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪7.81 坪
土地坐落 秀山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 7.6
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 33%比龍泉路中位 低 28%比太麻里鄉 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交40 萬
+16%
2026 年推估46 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2026-04-21 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 8.9 萬/坪總 100 萬 2025-12-03 4F/8F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 7.3 萬/坪總 90 萬 2025-12-01 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.19 坪 14.3 萬/坪總 160 萬 2025-11-13 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.19 坪 14.3 萬/坪總 160 萬 2025-10-23 5F/8F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 7.2 萬/坪總 88 萬 2025-10-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 7.1 萬/坪總 88 萬 2025-10-13 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.36 坪 7.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。