臺東縣臺東市更生北路496巷4弄38衖1號4F/5F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 19.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物18.98 坪
公設比17.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 南王段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.2
更生北路中位 16.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 4%比更生北路中位 高 20%比台東市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交498 萬
+29%
2026 年推估640 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 23.4 萬/坪總 600 萬 2023-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 25.7 萬/坪總 660 萬 2022-02-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 21.8 萬/坪總 570 萬 2021-11-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 18.6 萬/坪總 478 萬 2021-10-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 20.2 萬/坪總 528 萬 2021-10-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 19 萬/坪總 488 萬 2021-10-21 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 21 萬/坪總 538 萬 2021-10-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.19 坪 21.7 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。