臺東縣太麻里鄉龍泉路30之1號5F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 6.1 萬/坪 × 14.88 坪
權狀坪數14.88 坪
主建物9.21 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.88 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪14.88 坪
土地坐落 秀山段 659-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 7.8
龍泉路中位 7.1
太麻里鄉 2021 年中位 6.9
比本棟中位 低 22%比龍泉路中位 低 14%比太麻里鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+4%
2026 年推估94 萬
以太麻里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 8.6 萬/坪總 128 萬 2026-06-24 14F/15F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 8.5 萬/坪總 126 萬 2026-06-12 12F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 8.4 萬/坪總 125 萬 2026-04-30 9F/15F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 6.2 萬/坪總 95 萬 2026-04-23 7F/15F 1房0廳1衛 · 14.88 坪 8.3 萬/坪總 123 萬 2026-04-10 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 7.2 萬/坪總 110 萬 2026-04-08 7F/15F 1房1廳1衛 · 15.35 坪 6.5 萬/坪總 100 萬 2026-02-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 14.88 坪 8.4 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。