臺東縣臺東市四維路三段59巷8號3F/14F

2018-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 159 萬 11.6 萬/坪 × 13.72 坪

權狀坪數13.72 坪

主建物7.86 坪

公設比29.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 13.72 坪

└ 主建物 7.86 坪

└ 公設等 5.86 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪13.72 坪

土地坐落 新生段 44 地號

成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪

本筆成交 11.6

本棟中位 11.4

四維路三段中位 11.4

台東市 2018 年中位 13.6

比本棟中位高 2%比四維路三段中位高 2%比台東市 2018 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交159 萬

+59%

2026 年推估253 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）32 萬

貸款（8 成）127 萬

每月月付4,765 元

30 年總利息44 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層3F/14F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。