臺東縣臺東市四維路三段59巷8號7F/14F
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 11.4 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物16.99 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 新生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
四維路三段中位 11.4
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比四維路三段中位 高 0%比台東市 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+59%
2026 年推估475 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。