臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄52號6F/9F
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 11.8 萬/坪 × 11.87 坪
權狀坪數11.87 坪
主建物7.67 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.87 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪11.87 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.2
中興路二段中位 12.2
台東市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 17%比中興路二段中位 低 3%比台東市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+63%
2026 年推估228 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-04 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 18.5 萬/坪總 220 萬 2023-05-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 17.3 萬/坪總 205 萬 2022-03-18 9F/9F 1房0廳1衛 · 11.87 坪 14.2 萬/坪總 168 萬 2021-10-28 5F/9F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 20.8 萬/坪總 185 萬 2018-10-22 2F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 10.4 萬/坪總 123 萬 2015-04-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 11.5 萬/坪總 136 萬 2012-12-24 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.87 坪 6.7 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。