臺東縣臺東市中興路二段450巷28弄52號5F/9F
2021-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 20.8 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物7.67 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 豐年段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.2
中興路二段中位 12.2
台東市 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 46%比中興路二段中位 高 70%比台東市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交185 萬
+30%
2026 年推估241 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。