臺東縣臺東市安和路100號2F/5F
2024-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 29.1 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物16.23 坪
公設比14.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 岩灣段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 27.5
安和路中位 17.1
台東市 2024 年中位 21.7
比本棟中位 高 6%比安和路中位 高 70%比台東市 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+3%
2026 年推估616 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分別計價：土地款為新台幣1390000元整、建物款為新台幣4610000元整另有車位編號10號，位於法定空地上，為約定專用使用權。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。