臺東縣臺東市仁昌街89號6F/9F

2018-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 150 萬 8.1 萬/坪 × 18.43 坪

權狀坪數18.43 坪

主建物12.71 坪

公設比0%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 18.43 坪

└ 主建物 12.71 坪

└ 公設等 5.72 坪

土地持分 2.3 坪

0 坪18.43 坪

土地坐落 常德段 530 地號

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 11.6

仁昌街中位 12.1

台東市 2018 年中位 13.6

比本棟中位低 30%比仁昌街中位低 33%比台東市 2018 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交150 萬

+62%

2026 年推估243 萬

以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。