臺東縣臺東市開封街301號8F/12F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 13.5 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物10.15 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 10.15 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 台東段 1822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
開封街中位 14.5
台東市 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 1%比開封街中位 低 7%比台東市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交156 萬
+46%
2026 年推估228 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。