臺東縣臺東市四維路三段59巷8號5F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 17.3 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物20.2 坪
公設比23.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 新生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.6
四維路三段中位 11.4
台東市 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 49%比四維路三段中位 高 52%比台東市 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
+15%
2026 年推估616 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。