臺東縣臺東市更生北路496巷4弄30號3F/5F
2024-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.5 萬/坪 × 33.65 坪
權狀坪數33.65 坪
主建物18.9 坪
公設比29.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.65 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪33.65 坪
土地坐落 南王段 84 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.1
更生北路中位 16.5
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 低 9%比更生北路中位 高 0%比台東市 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
+4%
2026 年推估611 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：土地價款：270萬、建物價款：270萬、停車位價款：50萬、停車位編號：9號含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。