臺東縣臺東市更生北路277巷53之1號5F/5F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 28.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物21.34 坪
公設比20.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 永清段 933 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價838 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.5
更生北路中位 16.5
台東市 2024 年中位 21.8
比本棟中位 高 1%比更生北路中位 高 74%比台東市 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
+3%
2026 年推估947 萬
以台東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：115.3.30簽訂增補契約增加934-1.935-1等2筆地號道路用地，持分666/10000。115.4.14合併為934-1地號。預售土地永清段933.934.935.936等四筆地號，115.4.14合併為933地號。原契約總價不變918萬元。本戶車位部分面積位於法定空地上。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 31.3 萬/坪總 610 萬 2025-02-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 30.1 萬/坪總 586 萬 2024-11-30 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.59 坪 35 萬/坪總 860 萬 2024-11-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 27.7 萬/坪總 893 萬 2024-10-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 27.7 萬/坪總 540 萬 2024-09-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.48 坪 29.2 萬/坪總 808 萬 2024-09-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.49 坪 29 萬/坪總 566 萬 2024-09-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.32 坪 28.4 萬/坪總 719 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。