金門縣金湖鎮塔后322號2F/4F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 17.5 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物29.48 坪
公設比20.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 18.98 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 湖前段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.4
塔后中位 19.7
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比塔后中位 低 11%比金湖鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交773 萬
+14%
2026 年推估879 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。