金門縣金湖鎮市港五路162號6F/10F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 31.2 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物9.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 14.42 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 市港段 93 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價531 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.8
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比市港五路中位 高 28%比金湖鎮 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交623 萬
+7%
2026 年推估666 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（92 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。