金門縣金湖鎮市港五路162號1F/10F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,460 萬 72.4 萬/坪 × 73.59 坪
權狀坪數73.59 坪
主建物42.52 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.59 坪
└ 主建物 42.52 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪73.59 坪
土地坐落 市港段 93 地號
價格拆解
成交總價4,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,260 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 29.8
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 143%比市港五路中位 高 197%比金湖鎮 2020 年中位 高 264%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,460 萬
+11%
2026 年推估4,956 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）852 萬
貸款（8 成）3,408 萬
每月月付127,677 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：土地、建物及車位拆價，土地價格＄25560000，建物＄17040000，車位＄2000000，預售買賣私契立約日107/12/23預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。