金門縣金湖鎮市港五路162號2F/10F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 27.5 萬/坪 × 17.01 坪
權狀坪數17.01 坪
主建物9.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.01 坪
└ 主建物 9.95 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪17.01 坪
土地坐落 市港段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.8
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比市港五路中位 高 13%比金湖鎮 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+9%
2026 年推估508 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 24.37 坪 31.2 萬/坪總 623 萬 2024-03-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 29.8 萬/坪總 506 萬 2023-02-17 5F/10F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 30.3 萬/坪總 515 萬 2023-02-16 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 33.1 萬/坪總 563 萬 2022-02-10 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.01 坪 28.3 萬/坪總 482 萬 2021-08-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 24.37 坪 31.8 萬/坪總 640 萬 2021-02-26 10F/10F 1房1廳1衛 · 24.07 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2020-12-31 1F/10F 0房0廳0衛 · 73.59 坪 72.4 萬/坪總 4,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。