金門縣金湖鎮市港三路155號2F/8F
2018-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 20.6 萬/坪 × 106.63 坪
權狀坪數106.63 坪
主建物72.85 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.63 坪
└ 主建物 72.85 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 33.3 坪
0 坪106.63 坪
土地坐落 市港段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.6
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 5%比市港三路中位 低 7%比金湖鎮 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+24%
2026 年推估2,726 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2023-12-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 11.8 萬/坪總 190 萬 2023-12-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 27.73 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2023-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2019-11-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 20.2 萬/坪總 320 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 27.73 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 33.5 坪 22.1 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。