金門縣金湖鎮市港三路155號6F/8F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 20.2 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物9.11 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 9.11 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 市港段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.6
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比市港三路中位 低 9%比金湖鎮 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+16%
2026 年推估371 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 11.6 萬/坪總 410 萬 2023-12-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 11.8 萬/坪總 190 萬 2023-12-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 27.73 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2023-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 27.73 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 33.5 坪 22.1 萬/坪總 739 萬 2018-12-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 106.63 坪 20.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。