金門縣金湖鎮市港三路155號3F/8F
2023-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 11.6 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物23.68 坪
公設比26.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 市港段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 21.6
市港三路中位 22.2
金湖鎮 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 46%比市港三路中位 低 48%比金湖鎮 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+6%
2026 年推估433 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 11.8 萬/坪總 190 萬 2023-12-01 3F/8F 3房1廳2衛 · 27.73 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2023-12-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 35.73 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2019-11-05 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.85 坪 20.2 萬/坪總 320 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 27.73 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2019-11-05 6F/8F 0房0廳0衛 · 33.5 坪 22.1 萬/坪總 739 萬 2018-12-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 106.63 坪 20.6 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。