金門縣金湖鎮市港五路151號6F/9F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.6 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物9.65 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 市港段 98 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.5
市港五路中位 24.4
金湖鎮 2018 年中位 17.7
比本棟中位 低 17%比市港五路中位 低 24%比金湖鎮 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+28%
2026 年推估466 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：急買急賣。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。