金門縣金寧鄉昔果山57之3號1F/3F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 23 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物20.62 坪
公設比6.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 昔果山測段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.3
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比昔果山中位 高 29%比金寧鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交545 萬
+3%
2026 年推估561 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。