金門縣金寧鄉昔果山57之3號3F/3F
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 20.3 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物20.62 坪
公設比6.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 昔果山測段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.3
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 11%比昔果山中位 高 14%比金寧鄉 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交510 萬
+4%
2026 年推估532 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。