金門縣金寧鄉昔果山57之3號2F/3F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.3 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物20.62 坪
公設比6.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 昔果山測段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
昔果山中位 17.8
金寧鄉 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比昔果山中位 高 3%比金寧鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+24%
2026 年推估570 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。