金門縣金湖鎮市港五路151號8F/9F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 617 萬 23.8 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物14.98 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 市港段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.5
市港五路中位 24.1
金湖鎮 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比市港五路中位 低 1%比金湖鎮 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交617 萬
+14%
2026 年推估702 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。