金門縣金湖鎮塔后501號3F/3F
2020-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 17.8 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物29.31 坪
公設比14.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 塔后段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.7
塔后中位 19.7
金湖鎮 2020 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比塔后中位 低 10%比金湖鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+8%
2026 年推估765 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。