金門縣金湖鎮塔后501號2F/3F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 16.6 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物29.31 坪
公設比16.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 29.31 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 22.22 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 塔后段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.7
塔后中位 19.8
金湖鎮 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 16%比塔后中位 低 16%比金湖鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+11%
2026 年推估752 萬
以金湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 18 萬/坪總 180 萬 2024-08-21 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 24.4 萬/坪總 250 萬 2021-01-06 1F/3F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 24.4 萬/坪總 230 萬 2020-12-15 2F/3F 1房1廳1衛 · 10.01 坪 18 萬/坪總 180 萬 2020-10-26 1F/3F 1房1廳1衛 · 9.75 坪 25.6 萬/坪總 250 萬 2020-06-10 2房1廳1衛 · 18.72 坪 18.7 萬/坪總 350 萬 2020-02-13 3F/3F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 17.8 萬/坪總 710 萬 2018-10-26 3F/3F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.6 萬/坪總 249 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。