金門縣金沙鎮洋山88號1F/3F
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 15.8 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物17.82 坪
公設比7.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 洋山段 993 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
洋山中位 16.1
金沙鎮 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 2%比洋山中位 低 2%比金沙鎮 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+34%
2026 年推估409 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。