金門縣金寧鄉前厝46之9號1F/3F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物28.73 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 19.2 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 中二劃段 332 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.8
前厝中位 15.2
金寧鄉 2019 年中位 19.5
比本棟中位 低 13%比前厝中位 低 21%比金寧鄉 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+24%
2026 年推估708 萬
以金寧鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：急買急賣。；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。