金門縣金沙鎮新前墩43號2F/3F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 15.9 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物7.4 坪
公設比20.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 7.4 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 沙東劃段 163-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
新前墩中位 16.5
金沙鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比新前墩中位 低 4%比金沙鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+17%
2026 年推估188 萬
以金沙鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：沙東劃段76建號預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 3F/3F 2房2廳2衛 · 20.7 坪 16.9 萬/坪總 350 萬 2024-11-09 1F/3F 2房0廳2衛 · 19.37 坪 18.6 萬/坪總 360 萬 2024-10-21 3F/3F 2房0廳2衛 · 20.53 坪 18.5 萬/坪總 380 萬 2024-05-03 3F/3F 2房1廳2衛 · 20.7 坪 15.9 萬/坪總 330 萬 2024-04-20 3F/3F 2房1廳2衛 · 21.65 坪 15.2 萬/坪總 330 萬 2024-04-08 2F/3F 2房1廳2衛 · 20.7 坪 15.2 萬/坪總 315 萬 2024-04-08 1F/3F 2房1廳2衛 · 19.53 坪 16.1 萬/坪總 315 萬 2024-02-27 2F/3F 2房1廳2衛 · 21.65 坪 15.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。