澎湖縣馬公市新明路21號5F/10F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 10.2 萬/坪 × 205.11 坪
權狀坪數205.11 坪
主建物138.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 205.11 坪
└ 主建物 138.76 坪
└ 公設等 66.35 坪
土地持分 22.6 坪
0 坪205.11 坪
土地坐落 馬公段 2666-60 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.6
新明路中位 13.6
馬公市 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 25%比新明路中位 低 25%比馬公市 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳7衛
樓層5F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。