澎湖縣馬公市新明路21號9F/10F
2017-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 17.1 萬/坪 × 205.12 坪
權狀坪數205.12 坪
主建物138.76 坪
公設比22.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 205.12 坪
└ 主建物 138.76 坪
└ 公設等 66.36 坪
土地持分 22.32 坪
0 坪205.12 坪
土地坐落 馬公段 2666-60 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 13.6
新明路中位 13.6
馬公市 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 26%比新明路中位 高 26%比馬公市 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳14衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。