澎湖縣馬公市五福路363號1F/6F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 32.5 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物16.37 坪
公設比29.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 四維段 857 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價842 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價757 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 23.6
五福路中位 13.1
馬公市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 高 38%比五福路中位 高 148%比馬公市 2023 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交842 萬
-7%
2026 年推估780 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 2F/6F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 21.8 萬/坪總 460 萬 2025-08-22 6F/6F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 26.1 萬/坪總 800 萬 2024-07-19 5F/6F 2房2廳2衛 · 30.59 坪 24.8 萬/坪總 692 萬 2022-11-19 4F/6F 2房2廳1衛 · 21.09 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2022-11-19 5F/6F 2房2廳1衛 · 20.75 坪 24 萬/坪總 498 萬 2022-09-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 25.1 萬/坪總 800 萬 2022-09-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 35.94 坪 26.1 萬/坪總 860 萬 2022-09-24 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.09 坪 23.6 萬/坪總 623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。