澎湖縣馬公市貿商街142號7F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 8.5 萬/坪 × 56.93 坪
權狀坪數56.93 坪
主建物31.08 坪
公設比39.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.93 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.93 坪
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7
貿商街中位 8
馬公市 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 21%比貿商街中位 高 6%比馬公市 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途集合住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.42 坪 11.8 萬/坪總 665 萬 2024-11-20 7F/14F 3房1廳2衛 · 56.12 坪 10.2 萬/坪總 572 萬 2022-03-07 2F/14F 3房1廳2衛 · 56.42 坪 10.9 萬/坪總 616 萬 2020-09-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.56 坪 9.8 萬/坪總 550 萬 2019-10-08 7F/14F 3房1廳2衛 · 56.56 坪 9.6 萬/坪總 540 萬 2019-06-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.37 坪 3.6 萬/坪總 200 萬 2019-05-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.12 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2018-09-21 14F/14F 3房1廳2衛 · 55.94 坪 6 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。