澎湖縣馬公市三多路455號7F/7F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 10 萬/坪 × 49.06 坪
權狀坪數49.06 坪
主建物30 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.06 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 9.49 坪
0 坪49.06 坪
土地坐落 光榮段 669 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.1
三多路中位 12.1
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 10%比三多路中位 低 17%比馬公市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+16%
2026 年推估567 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 1F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 16.4 萬/坪總 200 萬 2022-11-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 8 萬/坪總 435 萬 2022-10-23 4F/7F 3房1廳2衛 · 24.98 坪 9.8 萬/坪總 245 萬 2020-04-24 1F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 14.4 萬/坪總 176 萬 2019-07-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 12.02 坪 8.3 萬/坪總 100 萬 2017-03-31 5F/7F 3房1廳2衛 · 48.12 坪 8.9 萬/坪總 430 萬 2016-03-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 12 萬/坪總 146 萬 2016-03-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 7.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。