澎湖縣馬公市文山路27巷8之1號1F/10F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.9 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物25.21 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 東澳段 594 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.3
文山路中位 16.8
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 2%比文山路中位 高 7%比馬公市 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+10%
2026 年推估935 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 19.8 萬/坪總 546 萬 2018-02-21 1F/10F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 28.4 萬/坪總 1,290 萬 2017-12-20 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2017-11-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 27.57 坪 17.1 萬/坪總 470 萬 2017-05-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 18.4 萬/坪總 516 萬 2017-05-22 3F/10F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 17.1 萬/坪總 472 萬 2017-05-22 5F/10F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 17.7 萬/坪總 487 萬 2017-05-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 34.62 坪 17.8 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。