澎湖縣馬公市西衛803號4F/5F

2019-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.39 坪

權狀坪數32.39 坪

主建物16.28 坪

公設比23.4%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 32.39 坪

└ 主建物 16.28 坪

└ 公設等 16.11 坪

土地持分 19.51 坪

0 坪32.39 坪

土地坐落 六合段 212-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 14.2

西衛中位 14.4

馬公市 2019 年中位 13.1

比本棟中位高 8%比西衛中位高 7%比馬公市 2019 年中位高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交500 萬

+27%

2026 年推估636 萬

以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層4F/5F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：停車位編號1

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。