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產業聚落

臺中市中區三民路二段145號

這個門牌目前有 17 家公司行號登記，涵蓋 16 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。

登記家數17
行業別數16
公司組織13其餘為商號
本棟成交中位14萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

自有不動產租賃2綜合商品批發1經營網路購物（食品、飲料類商品）1移工仲介1租賃住宅代管1禮服及服裝出租1病媒防治服務1漆料及塗料零售1機車零件、機車百貨零售1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1多媒體設計1團膳承包1

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

17 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 83 年，中位設立年是民國 108 年（在此登記約 7 年）。 近三年新設立 6 家，佔 35%；近五年 7 家，佔 41%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

17 家有登記資本額，合計約 5,043 萬元，中位數 100 萬元，最大一家 1,330 萬元。 中位數落在百萬到千萬之間，是一般中小企業的規模。

  • 長隆順股份有限公司建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1,330 萬元
  • 新港資產管理有限公司自有不動產租賃1,000 萬元
  • 八方人力仲介有限公司移工仲介500 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（17 / 17）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
長隆順股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 13,300,000 元 088 年
新港資產管理有限公司 自有不動產租賃 有限公司 10,000,000 元 113 年
八方人力仲介有限公司 移工仲介 有限公司 5,000,000 元 113 年
漂亮婚禮國際有限公司 禮服及服裝出租 有限公司 5,000,000 元 092 年
芊翌企業有限公司 漆料及塗料零售 有限公司 5,000,000 元 083 年
迎福企業有限公司 綜合商品批發 有限公司 5,000,000 元 107 年
莊周不動產經紀業有限公司 不動產投資開發 有限公司 3,000,000 元 101 年
五福國際投資開發股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 2,000,000 元 104 年
兆亮生命管理顧問有限公司 其他殯葬及寵物生命紀念相關服務 有限公司 1,000,000 元 091 年
潮佐有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 500,000 元 114 年
佳香味餐飲有限公司 團膳承包 有限公司 200,000 元 114 年
硬了安全帽專賣店 機車零件、機車百貨零售 獨資 150,000 元 108 年
凜真企業社 病媒防治服務 獨資 100,000 元 113 年
日月虎林有限公司 其他管理顧問 有限公司 50,000 元 114 年
旺得寶管理顧問有限公司 租賃住宅代管 有限公司 50,000 元 102 年
查克拉文創工作室 多媒體設計 獨資 50,000 元 110 年
居里企業社 經營網路購物（食品、飲料類商品） 獨資 30,000 元 112 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在中區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 549 790 1,028 71
辦公商業大樓 301 549 714 21

這是中區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市中區三民路二段145號 在實價登錄中有 47 筆成交紀錄，中位單價 14 萬元/坪，平均屋齡約 29 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

中區 其他聚落

綠川西街135號 148 家・服裝零售 民族路23號 107 家・其他電子購物及郵購 平等街48號 63 家・經營網路購物（服飾類商品） 綠川東街32號 35 家・室內裝潢工程 民權路164號 32 家・電腦套裝軟體批發 光復路151號 31 家・其他電子購物及郵購

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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